想太多 @ kenalice+4p :: 痞客邦 ::

昨晚接到房東的電話說　上次跟他問是不是有想賣房子呀　他跟太太講過後　覺得可以賣給我們
呃　傻眼　因為當初問只是因為聽到風聲說房東可能會賣房子　怕我們沒地方住了　所以才先探一下
沒想到房東認真了　於是我們又開始想著　買房子的問題　離上一次心動是2年前的事了

之前買的大塊丙　在買後3個月內就脫手了　因為不想背著房貸的壓力　讓日子過得不開心
只想一輩子跟狗狗一起　完全不考慮養小孩的　本來覺得房子似乎不是那麼必要　當成遺產又是能留給誰呢
但又很羨慕著能有自己的家　可以自己去設計家裡風格　可以拆門漆牆而不會有壓力　我們猶豫了
習慣住在這社區　地點環境都不錯的　買跟租　似乎經濟上也不會多有困苦　好誘惑　分析了許多

鄰近市中心以及公園　位在巷子中　所以車子進出有點小窄　還有失火時可能會很可怕吧
另外一個大缺點是近鐵路　所以火車的聲音還算蠻吵的　有一面窗幾乎都不能開　不然晚上會無法睡覺
室內約28坪　3房 + 2廳 + 1.5衛浴 + 3個陽台　沒有車位　格局上就是陽台太多而且還蠻大的
造成房間都比較小　主臥約3坪(不含廁所)　另外兩間雅房分別為4坪及2.5坪　買了就要做室內變更
屋齡約8~9年　屬社區型電梯大樓　樓層12位於頂樓　不過可能因為新竹風大　所以沒有太悶熱　西曬也還ok

早上問了主委　當初房東買價約350萬(每坪10萬)　而現在社區的行情大約是
1. 室內26坪 + 車位(不確定是機械或平面)　約350萬
2. 室內22坪(含裝潢)　約300萬→但主委說這戶格局全打壞又賣太貴
所以他建議我們可以從320萬開始跟房東談　不過我覺得300萬以下的話　房東可能也不想賣了吧

目前我們一個月的房租為$11000　(但本來應該社區出租的行情價是$12000~13000)
所以若用買下　付房貸也不會比現在租金超過太多　經濟上並不會有太大問題
應該會在新竹再住上5年　甚至10幾20年的　租金也的確可以換成房貸　但還是猶豫
網友說　依我們的經濟條件　可以有更好的選擇　只是也要付出更多成本吧　呵
到最後也許根本跟房東就談不好價　變成只是自己想太多